<< powrót do strony głównej
O nas
Krótka historia dobrego biznesu
Nasza przygoda z rynkiem nieruchomości zaczęła się w 2007 r. Zastanawiając się w jaki sposób można czerpać profity w sposób pasywny i kreować w ten sposób pieniądze zdecydowaliśmy się na rynek nieruchomości będący relatywnie stabilną inwestycją, który pozwoli nam realizować cele poprzez późniejszy wynajem. Zaczęliśmy kupować mieszkania w różnych częściach miasta, interesowaliśmy się rynkiem wtórnym, pierwotnym ale także dostrzegaliśmy inne możliwości dokonania zakupu nieruchomości w atrakcyjnych cenach tj. przetargi Urzędu Miasta lub inne. W realizacji naszych celów często przychodziły z pomocą banki czy brokerzy kredytowi bez których nasze zamierzenia byłby znacznie utrudnione lub niemożliwe.
Szybko okazało się, że kupno nieruchomości to dopiero początek drogi do sukcesu, a wynajem mieszkań odpowiednim ludziom nie jest w cale takie proste. Spotykaliśmy się z różnymi problemami począwszy od nie dbanie przez lokatorów o mieszkania, uciążliwość w niektórych przypadkach wobec sąsiadów, nieterminowość w płatnościach przez lokatorów lub brak płatności, problemy z wyegzekwowaniem niedopłat za media, kończąc na zwyczajnych usterkach w mieszkaniach związanych z normalnym użytkowaniem. Oczywiście reagowaliśmy szybko, szukając nowych rozwiązań i lokatorów, ale to i tak wiązało się z tzw. pustymi miesiącami, które niestety przynoszą straty. Swoją pomoc oferowały także liczne biura nieruchomości, które jednak nie do końca spełniały nasze oczekiwania, a nie mogliśmy sobie pozwolić na płatności prowizji za każdym razem, bo co w przypadku gdy klient zaoferowany przez pośrednik okaże się osobą nierzetelną i w tym momencie ponownie koniecznością jest poszukiwanie kolejnych lokatorów. Doszliśmy do wniosku, że musimy maksymalnie zniwelować rotacje w naszych mieszkaniach, gdyż wiąże to się z określonymi stratami finansowymi.
Postanowiliśmy wziąć sprawy w swoje ręce. Zrozumieliśmy, że nie możemy skupiać się tylko na wyszukiwaniu mieszkań do zakupu, które mają potencjał inwestycyjny.
Wyselekcjonowaliśmy stałych parterów biznesowych na różnych płaszczyznach, którzy nieustannie wspierają nasze działania i wspólnie z nami tworzą stabilną konstrukcję firmy, wyodrębniliśmy także jedno biuro nieruchomości, które jako jedyne sprawdza się już od kilku lat we współpracy z nami.
Zaczęliśmy m.in. tworzyć szczegółowe kwestionariusze osobowe, każdy lokator był dokładnie przez nas analizowany. Czerpiąc przykład ze standardów niemieckich, nasi lokatorzy musieli posiadać list referencyjny od poprzedniego Wynajmującego lub firmy ją zatrudniającą. Zaczęliśmy także stawiać na ludzi pracujących, którzy przyjechali do Wrocławia w ramach kontraktów, osoby szanujące cudzą własność o dużej kulturze osobistej. Zwróciliśmy uwagę, że coraz więcej osób zaczęło się do nas zgłaszać, które otrzymały pracę w ramach kontraktów długoletnich i są to głównie branże informatyczne/IT oraz branże z zakresu marketingu. Takie firmy zatrudniające te osoby zobowiązują się do zapewnienia dogodnych warunków mieszkaniowych swoim najlepszym i najcenniejszym pracownikom.
Idąc tym tropem powołaliśmy do życia zespół, który zajmuje się bezpośrednim stałym kontaktem z dużymi firmami z tych branż. Przedstawiając nasz portfel nieruchomości odpowiedni dla wysokich oczekiwań pracowników firmy, którzy chcą mieć spokój po powrocie z pracy i stabilne miejsce, które będzie im służyć do wypoczynku, koncentracji do pracy oraz osoby, które opiekują się nimi w obcym mieście i rozwiązują wszelkie istotne dla nich sprawy tak aby ich praca była niezakłócona innymi czynnikami, zyskaliśmy tym samym zaufanie pracowników tych firm z nami współpracujących a także samych właścicieli mieszkań.
Aby podnieść komfort mieszkania lokatorów ale także komfort właścicieli mieszkań w ramach struktury naszej firmy utworzyliśmy również serwis techniczny, który zajmuje się wszelkimi usterkami, mogące pojawiać się w mieszkaniach i sprawnie oraz szybko zostają usuwane lub naprawiane w naszym zakresie.
W tym momencie firmy z tych branż w sposób ciągły współpracują z nami dzięki czemu i my i pracownicy tych firm, sami właściciele mieszkań jak i same korporacje zyskują stabilność w swoich działaniach czy planach.
Na przestrzeni tych wszystkich lat doświadczeń wykreowaliśmy swego rodzaju Know How, które pozwala nam płynnie i bezproblemowo działać w zakresie najmu i nie tylko dzięki temu nasze lokale jak i lokale właścicieli są pod najlepszą opieką. Na dzień dzisiejszy stworzyliśmy portfel 57 lokali własnych jaki i wynajmowanych od właścicieli, nasz portfel nieruchomości sukcesywnie się poszerza i rozwija.